Что такое эскроу счёт — простыми словами

Эскроу счёт — это специальный банковский счёт для безопасных расчётов. Его используют, чтобы защитить деньги покупателя или заказчика, пока вторая сторона (продавец, застройщик, подрядчик) не выполнит свои обязательства.
Как это работает:
✅ Деньги кладут на счёт и «замораживают» — ни одна из сторон не может ими свободно распоряжаться.
✅ Банк выступает гарантом: он переведёт средства подрядчику только после того, как будут выполнены условия договора.
✅ В строительстве частного дома ключевым подтверждением становится выписка из ЕГРН: она показывает, что дом построен и право собственности оформлено на заказчика.
Почему это важно: так заказчик не рискует деньгами, если подрядчик обанкротится или не достроит дом.
С марта 2025 года механизм эскроу применяют и в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — в том числе в рамках федерального проекта «Жильё».